8 Bước Mua Bất Động Sản Tạo Thu Nhập Thụ Động
Mua bất động sản để tạo ra thu nhập thụ động là 1 cách tư duy và 1 chiến lược đầu tư hiệu quả.
Why – Tại sao Doctor Chu lại nói như vậy ?
- Tư duy của nhà đầu tư thông thường: Tôi chỉ kiếm tiền từ bất động sản khi bán được đất, nhà.
- Tư duy của nhà đầu tư có kiến thức: Tôi kiếm được nhiều tiền từ bất động sản khi mua.
- Tư duy của nhà đầu tư thông thái: Tôi kiếm được tiền từ bất động sản cả khi mua và khi bán.
Bài viết này, Doctor Chu sẽ giải quyết câu hỏi: How – Làm thế nào để bạn kiếm được nhiều tiền khi mua bất động sản ?
Bước 1: Xác Định Mục Tiêu và Ngân Sách Mua Bất Động Sản
1.1 Xác Định Mục Tiêu:
- Đặt ra câu hỏi: Mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư?
- Quyết định loại bất động sản phù hợp: Nhà ở, căn hộ, đất đai, hoặc bất động sản thương mại.
1.2 Xây Dựng Ngân Sách:
- Xác định nguồn tài chính: Tiền mặt, vay ngân hàng, hoặc kết hợp cả hai.
- Lập kế hoạch tài chính cụ thể cho việc mua bất động sản.
Bước 2: Nghiên Cứu Thị Trường Bất Động Sản Hiện Tại
2.1 Thị Trường Bất Động Sản:
- Nghiên cứu giá bất động sản ở khu vực quan tâm.
- Đánh giá xu hướng thị trường và dự đoán tương lai.
2.2 Tiền Cảnh Vùng Lân Cận:
- Xem xét cơ sở hạ tầng, dự án phát triển trong khu vực.
- Kiểm tra yếu tố an ninh và tiện ích xung quanh.
Bước 3: Tìm Kiếm và Chọn Lựa Đúng Bất Động Sản
3.1 Tìm Kiếm Trực Tuyến và Offline:
- Sử dụng trang web bất động sản, mạng xã hội, và quảng cáo để tìm kiếm.
- Thăm các khu vực mong muốn và tìm hiểu về địa phương.
3.2 Tham Gia Sự Kiện và Hội Thảo:
- Tham gia triển lãm bất động sản và các hội thảo để tìm hiểu thêm và mở rộng mạng lưới.
3.3 Đánh Giá Bất Động Sản:
- Kiểm tra tình trạng pháp lý của bất động sản.
- Thực hiện kiểm tra kỹ thuật để xác định tình trạng cấu trúc.
Bước 4: Đàm Phán Và Ký Hợp Đồng Đặt Cọc
4.1 Phương Thức Thương Lượng:
- Học cách thương lượng giá và các điều khoản.
- Xác định giá thương lượng tối đa và tối thiểu.
4.2 Đặt Cọc và Hợp Đồng:
- Nếu thương lượng thành công, đặt cọc để đảm bảo quyền mua.
- Xác định điều kiện và điều khoản trong hợp đồng mua bán.
Bước 5: Hợp Tác với Chuyên Gia Bất Động Sản
5.1 Tìm Môi Giới:
- Nếu cần, hợp tác với môi giới bất động sản để có sự hỗ trợ chuyên nghiệp.
5.2 Tư Vấn Pháp Lý và Tài Chính:
- Thuê luật sư và chuyên gia tài chính để kiểm tra hợp đồng và đảm bảo nguồn tài chính.
Bước 6: Hoàn Thiện Giao Dịch và Ký Hợp Đồng
6.1 Kiểm Tra Cuối Cùng:
- Tiến hành kiểm tra cuối cùng trước khi ký hợp đồng.
6.2 Ký Hợp Đồng:
- Khi tất cả các điều kiện đều đáp ứng, ký hợp đồng chính thức.
Bước 7: Thực Hiện Thủ Tục Chuyển Nhượng Bất Động Sản
7.1 Chuyển Nhượng Tài Sản:
- Thực hiện thủ tục chuyển nhượng tài sản theo quy định của pháp luật.
7.2 Thanh Toán:
- Thanh toán đầy đủ giá bán và các chi phí liên quan.
Bước 8: Quản Lý và Cải Tạo Bất Động Sản
8.1 Quản Lý Tài Sản:
- Xác định liệu pháp quản lý bất động sản sau khi mua.
8.2 Cải Tạo:
- Cải tạo bất động sản để gia tăng giá trị với người mua.
- Tùy theo bất động sản bạn mua là loại nào để cải tạo phù hợp với nhu cầu phổ biến của khách hàng và với ngân sách của bạn.
- Ví dụ 1. Bãi đất trống có thể cải tạo thành nhà kho và cho thuê tạo dòng tiền. Ứng dụng: đất gần khu công nghiệp, dịch vụ.
- Ví dụ 2. Đất rộng, view sông, hồ có thể cải tạo thành home stay, vườn sinh thái, nhà sinh thái để cho thuê kinh doanh hoặc trực tiếp quản lý kinh doanh du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng. Ứng dụng: đất gần khu du lịch.
- Ví dụ 3. Mua nhà cũ, cải tạo cho sáng, xanh, xịn, mịn và cho thuê lại với giá cao hơn.
Kết Luận:
Quá trình mua bất động sản đòi hỏi sự nghiên cứu, kiến thức, và chiến lược. Bằng cách tuân thủ các bước trên và hợp tác với các chuyên gia, bạn có thể tối ưu hóa kế hoạch mua bất động sản của mình và đảm bảo quyết định đầu tư thông minh.
Tác giả bài viết: Doctor Chu,
The Power Of Passion.
Khám phá liên quan: Blog về bất động sản của Doctor Chu
Nhật ký ngày 10/01/2024,
Khu Tiên Xá, phường Hạp Lĩnh, TP. Bắc Ninh, Việt Nam.
Kết bạn với Doctor Chu qua các kênh:
Website: doctorchuspa.com
Youtube: Doctor Chu . Doctor For Women
Hotline for work: 0968.850.088
